Наверх
АГЕНТСТВО ПО ИПОТЕЧНОМУ ЖИЛИЩНОМУ КРЕДИТОВАНИЮ

Стратегия развития ипотеки

Стратегия развития ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации до 2020 года (далее – Стратегия) утверждена распоряжением Правительства Российской Федерации от 8 ноября 2014 г. № 2242-р в целях реализации государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 15 апреля 2014 г. № 323 (далее – Государственная программа) и Указа Президента Российской Федерации от 7 мая 2012 г. № 600 «О мерах по обеспечению граждан Российской Федерации доступным и комфортным жильем и повышению качества жилищно-коммунальных услуг» (далее – Указ № 600).

Новая редакция Стратегии подготовлена с учетом достигнутого уровня развития ипотечного жилищного кредитования в России и необходимости уточнения целевых показателей и механизмов реализации Стратегии (предыдущая редакция Стратегии была утверждена распоряжением Правительства Российской Федерации от 19 июля 2010 г. № 1201-р).

Стратегия направлена на формирование единых ориентиров у всех участников рынка по принципам, ожиданиям и долгосрочным перспективам развития рынка ипотечного жилищного кредитования; определение основных долгосрочных целей и задач государственной политики по развитию ипотечного жилищного кредитования до 2020 года; определение первоочередных мер и мероприятий.

Основными направлениями реализации Стратегии являются:

  • развитие первичного рынка ипотечного жилищного кредитования;
  • реализация cпециальных ипотечных программ для социально приоритетных категорий граждан;
  • обеспечение фондирования рынка ипотечного жилищного кредитования долгосрочными ресурсами;
  • унификация и стандартизация рынка ипотечного жилищного кредитования, развитие инфраструктуры рынка;
  • развитие механизмов кредитования коммерческих застройщиков в целях жилищного строительства, кредитования индивидуального жилищного строительства и жилищных некоммерческих объединений граждан, финансирования строительства (приобретения) объектов инженерной инфраструктуры, кредитование в целях строительства или приобретения наемных домов.

В Стратегии определены стратегические цели деятельности АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию», как государственного института развития в сфере ипотечного кредитования, на период до 2020 года, которые включают:

  • формирование финансовых механизмов обеспечения жилищного строительства объектами инженерно-технической инфраструктуры;
  • обеспечение доступности ипотечных жилищных кредитов для социально приоритетных категорий населения;
  • формирование финансовых механизмов развития рынка наемных домов;
  • развитие вторичного рынка ипотечного жилищного кредитования.

Реализация Стратегии должна привести к обеспечению в 2020 году доступности приобретения и строительства жилья с помощью ипотечного жилищного кредитования для 50% семей. Должна быть обеспечена доступность ипотечных жилищных кредитов для социально приоритетных категорий населения, сформирована устойчивая и надежная система ипотечного жилищного кредитования и других форм жилищного финансирования при соблюдении баланса интересов заемщиков и кредиторов.

В результате реализации Стратегии будут сформированы новые сегменты кредитования жилищного строительства, в том числе строительства жилья для найма и строительства жилья кооперативами и другими жилищными некоммерческими объединениями граждан.

На рынке будет обеспечена дифференциация ипотечных и других видов жилищных кредитов:

  • гражданам - на приобретение жилья для постоянного проживания, на приобретение жилья для сезонного проживания (дача) или для предоставления внаем, на индивидуальное жилищное строительство, на ремонт жилых помещений, на реконструкцию и капитальный ремонт жилых домов;
  • юридическим лицам - на жилищное строительство или приобретение жилья для целей предоставления внаем;
  • объединениям граждан, в том числе кооперативам, - на жилищное строительство.