Наверх
АГЕНТСТВО ПО ИПОТЕЧНОМУ ЖИЛИЩНОМУ КРЕДИТОВАНИЮ

Глоссарий

Д

А    Б    В    Г    Д    Е    Ё    Ж    З    И    K    Л    М    Н    О    П    Р    С    Т    У    Ф    Х    Ц    Ч    Ш    Щ    Э    Ю    Я
Дефолт
ненадлежащее исполнение/неисполнение Заемщиком/Залогодателем условий Кредитного договора/Договора займа, условий Договора об ипотеке, требований, установленных законодательством об ипотеке и не оговоренных в указанных договорах.
Договор займа
соглашение, заключаемое юридическим лицом (займодавцем) и Заемщиком в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами, в соответствии с которым займодавец передает в собственность Заемщика Ипотечный заем в размере и порядке, определенных договором с учетом требований настоящих Стандартов, а Заемщик обязуется возвратить полученный Ипотечный заем и уплатить проценты на него.
Договор купли-продажи Жилого помещения
соглашение, заключаемое собственником Жилого помещения (продавцом) и Заемщиком (покупателем) в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами, в соответствии с которым продавец обязуется передать в собственность покупателя Жилое помещение, а покупатель обязуется принять в собственность это Жилое помещение и уплатить за него как собственные, так и привлеченные денежные средства, в том числе на основании Кредитного договора/Договора займа (цену).
Договор об ипотеке
соглашение, заключаемое в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами, по которому одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой (Кредитному договору/Договору займа), имеет право на получение удовлетворения своих денежных требований к должнику (Заемщику) по этому обязательству из стоимости Предмета ипотеки другой стороны - Залогодателя (Заемщика) преимущественно перед другими кредиторами Залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.
Договор приобретения Жилого помещения
договор, направленный на возникновение права собственности на Жилое помещение (Договор купли-продажи Жилого помещения, Договор участия в долевом строительстве, Договор уступки прав (цессии)).
Договор уступки прав (цессии)»
соглашение, заключаемое цессионарием (Заемщиком) и цедентом (Инвестором) в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами, по которому цедент уступает право требования по передаче в собственность по окончании строительства соответствующего Жилого помещения, а цессионарий приобретает данное право требования.
Договор участия в долевом строительстве
соглашение, заключаемое застройщиком и участником долевого строительства (дольщиком) в письменной форме путем составления одного документа подписанного сторонами, по которому застройщик обязуется в предусмотренный срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом или иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать соответствующее Жилое помещение дольщику, а дольщик (Заемщик) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять Жилое помещение при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
Девелопер
Юридическое лицо, осуществляющее развитие Территории застройки, в том числе формирование Земельных участков, строительство дорог и объектов общего пользования, прокладку коммуникаций, а также выполняющее на основании свидетельства о допуске работы по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, отделке, вводу в эксплуатацию Жилых домов по Типовым проектам на Территории застройки.
Договор подряда
Договор № _____ от ______, согласно которому Девелопер в срок не более 18 месяцев обязуется осуществить строительство и отделку Жилого помещения согласно Типовому проекту, выбранному Заемщиком, а Заемщик обязуется принять и оплатить работы Девелопера за счет собственных средств и средств кредита, предоставляемого по настоящему Договору.
Действительная стоимость предмета ипотеки

Действительная стоимость принимается Страховой компанией как минимальная из:

  • стоимость предмета ипотеки, указанная в договоре купли-продажи (планируемая стоимость);
  • стоимость, указанная в Отчете об оценке.