Наверх
АГЕНТСТВО ПО ИПОТЕЧНОМУ ЖИЛИЩНОМУ КРЕДИТОВАНИЮ

Глоссарий

С

А    Б    В    Г    Д    Е    Ё    Ж    З    И    K    Л    М    Н    О    П    Р    С    Т    У    Ф    Х    Ц    Ч    Ш    Щ    Э    Ю    Я
Сборщик платежей
юридическое лицо, осуществляющее по поручению Заемщика перевод на Счет сопровождения денежных средств Заемщика, направляемых на погашение задолженности по Кредитному договору/Договору займа.
Сервисный агент
юридическое лицо, выполняющее функции Агента по сопровождению, которое так же может выполнять функцию Первичного кредитора и/или Агента по взысканию и/или Поставщика и/или Эксперта.
Сопровождение (администрирование) Закладных
осуществление со стороны Агентства контроля и проведение анализа существующего портфеля Ипотечных кредитов (займов), Закладных в части исполнения обязательств по заключенным договорам Заемщиками, Первичными кредиторами, Сервисными агентами, Региональными операторами, депозитариями, Страховыми компаниями и другими участниками ипотечного жилищного кредитования.
Страховая компания
юридическое лицо любой организационно-правовой формы, предусмотренной законодательством Российской Федерации, созданное для осуществления страховой деятельности (страховая организация и общество взаимного страхования) и получившее в установленном законодательством Российской Федерации порядке лицензию на осуществление страховой деятельности на территории Российской Федерации.
Счет сопровождения
расчетный счет Агентства, открытый у Агента по накоплению, на который поступают средства Заемщиков, направляемые на погашение задолженности по Кредитному договору/Договору займа.
Ставка выкупа
процентная ставка, применяемая Агентством в сделках купли-продажи закладных при оценке фактической процентной ставки по передаваемой Агентству закладной. Указывается в заключаемых Договорах купли-продажи закладных и учитывается при расчете Цены закладной.
Цена закладной
размер денежных средств, подлежащих оплате Поставщику при выкупе Агентством. Цена закладной рассчитывается в порядке, предусмотренным Договором купли-продажи закладных с отсрочкой поставки, исходя из соответствия фактической Процентной ставки Ставке выкупа.
Страхуемый риск

риск банка понести убытки в результате невозможности полного возмещения долга заемщика при продаже заложенного имущества в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком своих обязательств по кредитному договору;

Страховая сумма

определяется банком, но не может быть более 20% от стоимости приобретаемого объекта  недвижимости в соответствии с Законом об ипотеке  (Залоге недвижимости) № 102-ФЗ  от  16.07.1998;

Срок действия договора страхования
договор заключается на период, в который банк несет на себе повышенные риски по кредиту: как правило до того момента, когда остаток основного долга не достигнет уровня 80% или 70 % от стоимости заложенной квартиры;
Назад 1 2 Вперёд