Инвесторам

Одной из ключевых социально-экономических задач, решаемых в настоящий момент в России, является формирование рынка доступного жилья как за счет увеличения объемов жилищного строительства, так и за счет создания условий для увеличения платежеспособного спроса на жилье путем развития системы ипотечного жилищного кредитования.

В сентябре 1997 года в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации было создано АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (далее – АИЖК, Агентство), единственным акционером которого является государство.

Агентство является важнейшим участником Федеральной целевой программы «Жилище» на 2011-2015 гг., утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации, и одним из элементов государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации". Указом Президента Российской Федерации Агентство включено в список стратегических предприятий и акционерных обществ Российской Федерации, а так же в перечень открытых акционерных обществ, в отношении которых определение позиции акционера - Российской Федерации по вопросам повестки дня общего собрания акционеров и наблюдательного совета осуществляется Правительством Российской Федерации, Председателем Правительства Российской Федерации или по его поручению Заместителем Председателя Правительства Российской Федерации (распоряжение Правительства Российской Федерации от 23.01.2003 № 91-р).

В настоящее время АИЖК играет центральную роль в обеспечении стабильного платежеспособного спроса на жилье на всей территории РФ и является основным инструментом реализации государственной программы развития рынка ипотечного кредитования.

Международные рейтинговые агентства Moody’s Investors Service и Standard & Poor’s присвоили АИЖК рейтинги на уровне суверенного.

По мнению рейтинговых агентств, рейтинги АИЖК отражают сильные рыночные позиции Агентства, наличие доступа к сформировавшейся инфраструктуре рефинансирования ипотечных кредитов, продолжительную историю деятельности Агентства на новом рынке, а также хорошие показатели рентабельности в сочетании со стабильной процентной маржей, достаточной ликвидностью и высоким уровнем капитализации. Рейтинги также отражают тесные связи АИЖК с Правительством Российской Федерации в части фондирования и капитализации.

В настоящее время государство оказывает поддержку деятельности АИЖК путем предоставления государственных гарантий по заимствованиям АИЖК, осуществляемым посредством размещения облигаций, и увеличения уставного капитала, обеспечивая при этом достаточный уровень капитализации Агентства. Государственные гарантии обеспечивают исполнение обязательств Агентства по выпущенным в соответствии с российским законодательством облигациям.

В 2007-2014 гг. АИЖК выступило инициатором 11 выпусков облигаций с ипотечным покрытием. Эмитентами ценных бумаг выступили специально созданные в соответствии с законодательством Российской Федерации ипотечные агенты.

Начиная с 2009 года в целях поддержки развития вторичного рынка ипотечных ценных бумаг АИЖК планирует выдавать поручительства по жилищным облигациям с ипотечным покрытием, выпущенным в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации и выдавать целевые займы, обеспеченные залогом.