Наверх
АГЕНТСТВО ПО ИПОТЕЧНОМУ ЖИЛИЩНОМУ КРЕДИТОВАНИЮ

Архив ипотечных продуктов

Опция «Рассрочка от застройщика»

Условия рефинансирования закладных

Приказом от 15.12.2014 №382-од «О внедрении опции «Рассрочка от застройщика» (в редакции приказа от 12.02.2015 № 23-од) утверждены следующие условия рефинансирования закладных по опции «Рассрочка от застройщика»:

  • преимущество при контрактовании получают проекты программы «Жилье для российской семьи»;
  • выкуп закладной одобрен Центром верификации и скоринга;
  • договоры участия в долевом строительстве/купли продажи с рассрочкой оплаты и оформленные по ним закладные соответствуют типовым формам Агентства;
  • поставка осуществляется поставщиком АИЖК, выкупившим у застройщика права требования по закладным с рассрочкой. При этом требование Базовой части Стандартов процедур выдачи, рефинансирования и сопровождения ипотечных кредитов (займов) об обязательном участии некредитной организации, выступающей в роли первичного кредитора (займодавца), в саморегулируемой организации (СРО) к застройщику не применяется;
  • поставка осуществляется с соблюдением условий аккредитации объектов долевого строительства, утвержденных Агентством.

В первом полугодии 2015 года Агентством рефинансируются закладные с опцией «Рассрочка от застройщика» по ипотечным кредитам/займам, выданным на цели:

Продукт Цель Какая закладная
рефинансируется АИЖК
«Социальная ипотека: квартира» Приобретение квартиры, построенной в рамках реализации «Жилье для российской семьи» путем:
  • заключения договора участия в долевом строительстве;
  • заключения договора купли-продажи (дата заключения договора – не позднее 6 месяцев с даты ввода в эксплуатацию объекта).

Закладная, обеспеченная залогом прав участника долевого строительства по договору участия в долевом строительстве /Закладная, обеспеченная залогом приобретаемой квартиры
«Стандарт: квартира» Приобретение квартиры на первичном рынке жилья у юридического лица путем:
  • заключения договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома;
  • заключения договора/соглашения уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома;
  • приобретения квартиры во вновь построенном многоквартирном доме (строительство завершено) по договору купли-продажи;
  • полной оплаты пая жилищно-строительного кооператива
Закладная, обеспеченная залогом прав участника долевого строительства по договору участия в долевом строительстве /Закладная, обеспеченная залогом приобретаемой квартиры

Схема механизма рефинансирования закладных по опции «Рассрочка от застройщика»

Застройщик вправе самостоятельно выбрать партнера Агентства, через которого будет осуществляться поставка закладных с опцией «Рассрочка от застройщика» в АИЖК.

С перечнем  участников и партнеров Агентства можно ознакомится здесь.