Наверх
АГЕНТСТВО ПО ИПОТЕЧНОМУ ЖИЛИЩНОМУ КРЕДИТОВАНИЮ

Архив ипотечных продуктов

Опция «Военная ипотека»

Все редакции документа

Паспорт опции «Военная ипотека»

Параметр Описание

1

Название

Опция «Военная ипотека» (далее – Опция)

2

Назначение

Ипотечное кредитование граждан − участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (далее - участники НИС) на цели приобретения жилья путем заключения договора купли-продажи

3

Доступность

Опция может быть применима совместно с ипотечным продуктом «Социальная ипотека: квартира» (далее - Основной продукт)

4

Цель кредитования

Приобретение квартиры в многоквартирном доме путем заключения договора купли-продажи

5

Процентная ставка

Значение процентной ставки определяется
в соответствии с условиями паспорта Основного продукта по состоянию на дату заключения кредитного договора/договора займа

6

Размер ипотечного кредита

6.1. Минимальная сумма – 0,3 млн рублей.

6.2. Максимальная сумма определяется расчетным способом в зависимости от процентной ставки, срока кредита/займа и размера накопительного взноса участника НИС, утвержденного в соответствии
с федеральным законом о федеральном бюджете в год выдачи ипотечного кредита, с учетом прогнозных значений ежегодных индексаций накопительного взноса участника НИС (Расчетное значение предельных сумм кредитов/займов, выдаваемых в 2015 году)

7

Значение коэффициента «кредит/залог» (К/З)
и коэффициента «текущая задолженность[1]/залог» (ТЗ/З)

7.1. Максимальное значение К/З – 70%.

7.2. При предоставлении ипотечных кредитов участникам НИС первоначальный взнос по ипотечному кредиту может состоять из собственных средств заемщика и/или средств целевого жилищного займа (ЦЖЗ), предоставляемого участнику НИС.

7.3. Сумма ЦЖЗ, перечисляемая в счет оплаты первоначального взноса, не может превышать
1,4 млн рублей.

7.4. Максимальное значение ТЗ/З – 99,90% (на момент расчета максимального значения текущей задолженности).

Коэффициент ТЗ/З рассчитывается следующим образом:
ТЗ/З = (максимальное значение текущей задолженности, определенное в соответствии с графиком ежемесячных платежей/залоговая стоимость предмета ипотеки) × 100

8

Тип платежей

Ежемесячный платеж - ежегодно изменяющаяся растущая величина, фиксированная в пределах календарного года

9

Размер расчетного ежемесячного платежа

9.1. Размер расчетного ежемесячного платежа на дату предоставления ипотечного кредита определяется на весь срок кредитования как 1/12 (одна двенадцатая) размера накопительного взноса участника НИС
с учетом прогнозных значений ежегодных индексаций накопительного взноса участника НИС.

9.2. В последующем производится ежегодный пересчет размера ежемесячного платежа, определяемого как 1/12 (одна двенадцатая) размера накопительного взноса участника НИС, ежегодно утверждаемого
в соответствии с федеральным законом о федеральном бюджете на очередной финансовый год.

 9.3. В течение последних 12 месяцев (в том числе в случае если 12 месяцев не являются одним календарным годом)
до окончательного погашения задолженности
по кредитному договору/договору займа размер расчетного ежемесячного платежа определяется как 1/12 текущей задолженности. В случае превышения размера расчетного ежемесячного платежа над размером 1/12 (одной двенадцатой) накопительного взноса участника НИС возникающую разницу заемщик погашает за счет собственных средств

10

Другие значимые характеристики
или информация

При закрытии именного накопительного счета участника НИС в случаях, предусмотренных статьями 12, 13 Федерального закона № 117-ФЗ, заемщик или члены его семьи обязаны исполнять условия заключенного кредитного договора/договора займа за счет собственных средств.
При этом график платежей и процентная ставка
за пользование ипотечным кредитом изменяются в порядке и с периодичностью, определенными кредитным договором/договором займа



[1] Текущая задолженность определяется как сумма остатка ипотечного кредита, увеличенная на сумму накопленных процентов.