Наверх
АГЕНТСТВО ПО ИПОТЕЧНОМУ ЖИЛИЩНОМУ КРЕДИТОВАНИЮ

Архив ипотечных продуктов

Переменная ставка

Действовал до 03.09.2012

В целях развития линейки кредитных продуктов ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» разработало и внедряет новый ипотечный кредитный продукт с переменной ставкой (далее – Продукт).  Данный продукт позволяет разделить процентный риск между кредитором и заемщиком, что позволяет обеим сторонам получить дополнительные бонусы. В мировой практике продукты с переменной ставкой получили широкое распространение.

Предоставляя кредиты «Переменная ставка», кредитор получает актив с адекватной рыночной доходностью. Как правило, по кредитам с переменной ставкой ниже уровень досрочки, а значит у кредитора повышается качество прогнозирования потоков платежей.

Кроме того, для кредитора расширяются возможности фондирования, так как помимо привлечения долгосрочных заимствований, он может использовать краткосрочное фондирование. 

Для заемщика при благоприятной рыночной конъюнктуре процентная ставка по кредиту ниже, чем по кредиту с фиксированной ставкой. При этом условиями кредитования предусмотрены верхнее и нижнее ограничение процентной ставки по кредиту (не менее 5% и не более 20% годовых). Это дает заемщику уверенность, что в случае резкого роста ставки рефинансирования Центрального банка РФ проценты по кредиту не превысят установленного уровня.

Cтавки по кредиту в текущем календарном месяце определяются на базе значения ставки рефинансирования ЦБ РФ на 15 число за два месяца до подписания кредитного договора (договора займа). Данные ставки действуют при условии личного страхования заемщика. При отсутствии личного страхования процентная ставка увеличивается на 0,7 процентных пункта.