Наверх
АГЕНТСТВО ПО ИПОТЕЧНОМУ ЖИЛИЩНОМУ КРЕДИТОВАНИЮ

Архив ипотечных продуктов

Социальная ипотека: перекредитование

Технология-1 погашения ипотечного кредита

1

Срок кредитования

  1. Минимальный срок кредитования – 36 месяцев.
  2. Максимальный срок кредитования – 360 месяцев.
  3. В соответствии с требованиями Стандартов АИЖК, за исключением п. 3.9.2 Общей части Стандартов АИЖК

2

Процентная ставка

Определяется в соответствии с Методикой определения процентной ставки по ипотечному кредиту, предоставленному в рамках Социального стандарта (специальных условий ипотечного жилищного кредитования социально приоритетных категорий граждан) для применения совместно с социальными ипотечными продуктами

3

Порядок возврата

В соответствии с требованиями п. 3.11 раздела 3 Общей части Стандартов АИЖК

Технология-2 погашения ипотечного кредита

1

Срок кредитования

1.1. Расчетный срок кредитования выбирается заемщиком при расчете параметров ипотечного кредита и используется для определения размера ежемесячного платежа по формуле аннуитета:

  • минимальный срок – 240 месяцев;
  • максимальный – 360 месяцев, при этом на момент окончания расчетного срока возраст заемщика не может превышать
    65 лет.

1.2. Фактический срок кредитования определяется на основании размера платежа, определенного исходя из расчетного срока, с учетом графика будущего снижения процентной ставки на условиях, указанных в п. 2 Технологии, и может находиться в следующем диапазоне значений:

  • минимальный срок – 120 месяцев;
  • максимальный фактический срок ограничен длительностью расчетного срока.

1.3. При ненадлежащем исполнении условий кредитного договора/договора займа согласно критериям, указанным в
п. 2.2 Технологии, происходит увеличение фактического срока кредитования в пределах расчетного срока.

1.4. Требование п. 3.9.2 Общей части Стандартов АИЖК в рамках Технологии не применяется

2

Процентная ставка

2.1. Значение процентной на первый год жизни Ипотечного кредита определяется в соответствии с Методикой определения процентной ставки по ипотечному кредиту, предоставленному в рамках Социального стандарта (специальных условий ипотечного жилищного кредитования социально приоритетных категорий граждан) для применения совместно с социальными ипотечными продуктами

2.2. При надлежащем исполнении обязательств по ипотечному кредиту ставка в течение 10 лет ежегодно снижается на 0,25 п.п. с фиксацией значения на каждый год жизни ипотечного кредита.

2.3. С 11-го года жизни ипотечного кредита значение ставки фиксируется до конца срока кредитования. Снижение ставки осуществляется в каждый последующий год с первого числа месяца, следующего за месяцем, в котором был предоставлен ипотечный кредит.

2.4. Под надлежащим исполнением обязательств понимается отсутствие в течение срока жизни ипотечного кредита просрочки по уплате ежемесячных платежей по возврату ипотечного кредита и/или уплаты процентов на срок более
30 дней.

2.5. При ненадлежащем исполнении заемщиком обязательств процентная ставка фиксируется на текущем уровне до конца срока жизни ипотечного кредита

3

Порядок возврата

3.1. Размер платежа определяется на дату выдачи ипотечного кредита в соответствии с требованиями п.3.11 раздела 3 Общей части Стандартов АИЖК исходя из расчетного срока и процентной ставки на первый год жизни ипотечного кредита и не меняется в течение срока жизни ипотечного кредита.

3.2. При частичном досрочном погашении возможно только сокращение срока Ипотечного кредита.