|
Архив ипотечных продуктовСоциальная ипотека: перекредитовать домТехнология 1. Постоянная ставка (фиксированная на весь срок) и постоянный платеж.
|
1 |
Срок кредитования |
1.1. Расчетный срок кредитования выбирается заемщиком при расчете параметров ипотечного кредита и используется для определения размера ежемесячного платежа по формуле аннуитета:
1.2. Фактический срок кредитования определяется на основании размера платежа, определенного исходя из расчетного срока, с учетом графика будущего снижения процентной ставки на условиях, указанных в п. 2 Технологии, и может находиться в следующем диапазоне значений:
1.3. При ненадлежащем исполнении условий кредитного договора/договора займа согласно критериям, указанным в 1.4. Требование п. 3.9.2 Общей части Стандартов АИЖК в рамках Технологии не применяется |
2 |
Процентная ставка |
2.1. Значение процентной на первый год жизни Ипотечного кредита устанавливается Агентством и публикуется в разделе Ставки рефинансирования по ипотечным кредитам, предоставленным в рамках Социального стандарта (специальных условий ипотечного жилищного кредитования социально приоритетных категорий граждан). 2.2. При надлежащем исполнении обязательств по ипотечному кредиту ставка в течение 10 лет ежегодно снижается на 0,25 п.п. с фиксацией значения на каждый год жизни ипотечного кредита. 2.3. С 11-го года жизни ипотечного кредита значение ставки фиксируется до конца срока кредитования. Снижение ставки осуществляется в каждый последующий год с первого числа месяца, следующего за месяцем, в котором был предоставлен ипотечный кредит. 2.4. Под надлежащим исполнением обязательств понимается отсутствие в течение срока жизни ипотечного кредита просрочки по уплате ежемесячных платежей по возврату ипотечного кредита и/или уплаты процентов на срок более 2.5. При ненадлежащем исполнении заемщиком обязательств процентная ставка фиксируется на текущем уровне до конца срока жизни ипотечного кредита 2.6. Выданные в рамках продукта ипотечные кредиты, по которым процентная ставка:
|
3 |
Порядок возврата |
3.1. Размер платежа определяется на дату выдачи ипотечного кредита в соответствии с требованиями п.3.11 раздела 3 Общей части Стандартов АИЖК исходя из расчетного срока и процентной ставки на первый год жизни ипотечного кредита и не меняется в течение срока жизни ипотечного кредита. 3.2. При частичном досрочном погашении возможно только сокращение срока Ипотечного кредита. |