Наверх
АГЕНТСТВО ПО ИПОТЕЧНОМУ ЖИЛИЩНОМУ КРЕДИТОВАНИЮ

Архив ипотечных продуктов

Социальная программа «Молодая семья»

Дополнительные условия кредитования
Опция «Молодая семья» 

1 Название опции Молодая семья
2 Назначение опции Обеспечение максимально благоприятных условий ипотечного кредитования для молодых семей

Основные параметры и условия [i]

1 Применение опции

Опция «Молодая семья» (далее – Опция) доступна для следующих ипотечных продуктов Агентства:

  • «Стандарт»;
  • «Материнский капитал»;
  • «Малоэтажное жилье»;
  • «Индивидуальный жилой дом»,

включая применяемые к ним опции и вычеты.
Заемщик по заявлению может воспользоваться возможностью снижения платежа при рождении ребенка (детей). Порядок снижения платежа и условия изменения процентной ставки применяются согласно условиям опции «Лояльная ипотека». Установленная надбавка к процентной ставке за использование опции «Лояльная ипотека» в данном случае не применяется.

2
Требования к заемщикам
Воспользоваться Опцией может молодая семья, в том числе молодая семья, имеющая одного и более детей, а также неполная молодая семья, состоящая из одного молодого родителя, являющегося гражданином Российской Федерации, и одного и более детей, в случае, если возраст одного из супругов либо одного родителя в неполной семье в день подписания КД/ДЗ не превышает 35 лет (включительно).
3
Процентная ставка по кредиту/ займу

3.1 Процентная ставка по продукту, к которому применяется Опция, снижается при заключении КД/ДЗ в случае приобретения жилья семьей, в которой на момент заключения кредитного договора/договора займа есть несовершеннолетние дети:

  • на 0,25 процентных пункта – если в семье один несовершеннолетний ребенок;
  • на 0,5 процентных пункта – если в семье два несовершеннолетних ребенка и более.

Условие «приобретение жилья семьей, в которой один несовершеннолетний ребенок и более» признается выполненным, если на дату заключения КД/ДЗ соблюдены все следующие условия:

  • дети в семье являются родными (совместными) или усыновлены обоими супругами, либо дети одного супруга, проживающие совместно с таким супругом на основании судебного решения либо соглашения между бывшими супругами, усыновлены вторым супругом или без усыновления (частный случай, когда семья состоит из одного родителя (усыновителя) двух и более детей);
  • супруги (в частном случае – единственный родитель (усыновитель)) выступают заёмщиками и залогодателями приобретаемой квартиры, а при передаче в залог имеющейся квартиры, супруг – собственник выступает залогодателем и заёмщиком.

3.2 Процентная ставка по продукту может быть уменьшена в течение жизни ипотечного кредита/займа при рождении (усыновлении) ребенка. Вычет на 0,25 процентных пункта предоставляется за каждого ребенка с первого числа года, следующего за годом его рождения (усыновления)[ii].
3.3 При удовлетворении нескольким требованиям, указанным в пп.3.1,3.2, вычеты суммируются, но их общая сумма не может превышать 0,5 процентных пункта.
3.4 При применении Опции к продукту «Материнский капитал» суммарный вычет к процентной ставке не может превышать 0,25 процентных пункта.



[i] Все параметры опции, указанные в настоящем документе, определяются на дату заключения КД/ДЗ.
[ii] Если иное не установлено условиями ипотечного кредитного продукта/опции, к которому(-ой) применяется Опция.
Применяется к ипотечным кредитам (займам) выданным с начала реализации настоящей программы