Наверх
АГЕНТСТВО ПО ИПОТЕЧНОМУ ЖИЛИЩНОМУ КРЕДИТОВАНИЮ

Ипотечные продукты и опции

Продукт «Ипотека с государственной поддержкой»

Паспорт ипотечного кредитного продукта «Ипотека с государственной поддержкой»

Утвержден приказом от 25.07.2016 № 219-од
дата начала действия – 26.07.2016

Параметр

Описание

Целевая аудитория

Физические лица, кроме участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих

Совместимость с ипотечными опциями

  1. Опция «Материнский капитал».

  2. Опция «Справка о доходах по форме кредитора»

Допускается применение одной из опций или одновременное применение двух опций.

Цель кредита (займа)

  1. Приобретение у юридического лица (первого собственника жилого помещения, зарегистрировавшего право собственности на квартиру после ввода объекта недвижимости в эксплуатацию, за исключением случаев, когда таким юридическим лицом является управляющая компания инвестиционного фонда) квартиры в многоквартирном доме (в том числе доме блокированной застройки) путем заключения договора купли продажи.

  2. Приобретение у юридического лица (застройщика, инвестора и т.п., за исключением случаев, когда таким юридическим лицом является управляющая компания инвестиционного фонда) квартиры в многоквартирном доме (в том числе жилом доме блокированной застройки) путем заключения договора участия в долевом строительстве (договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве) в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»

Срок кредита (займа)

От 36 до 360 месяцев

Сумма кредита (займа)

  1. Минимальная: 300 000 руб.

  2. Максимальная:

    • 8 млн руб. — для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга, Ленинградской области;

    • 3 млн руб. — для остальных регионов

Залоговое обеспечение

Залог приобретаемой на этапе строительства квартиры:

  • на этапе строительства — залог прав требований участника долевого строительства (с оформлением закладной). Приобретаемая квартира должна находиться в объекте, включенном в один из перечней аккредитованных объектов строительства, размещенных на сайте АО «АИЖК» на дату предложения закладной выкупу;

  • по факту оформления права собственности на приобретаемую квартиру — залог квартиры (с оформлением закладной)

Страховое обеспечение

Имущественное страхование (по факту оформления права собственности заемщика (залогодателя) на приобретаемую квартиру)

Коэффициент К/З (кредит/залог)

  1. Первоначальный взнос должен составлять не менее 20% стоимости приобретаемой квартиры по договору приобретения (без применения округления).

  2. Не более 80%, за исключением случаев, описанных в пп. 3-4.

  3. Не более 60% — если предмет ипотеки расположен в населенном пункте, отнесенном к 5 группе населенных пунктов*.

  4. Не более 50% — если при определении платежеспособности учитывается доход только от предпринимательской деятельности и/или доход заемщика-собственника бизнеса (полученный от этого бизнеса).

  5. В случае применения совместно с продуктом опции, не допускается превышение максимального значения коэффициента К/З, установленного продуктом.

Порядок предоставления кредита (займа)

Ипотечный кредит (заем) предоставляется единовременно

Процентная ставка и порядок погашения кредита (займа)

  1. Значение процентной ставки, вычетов и надбавок, утвержденные АО «АИЖК».

  2. Погашение аннуитетными ежемесячными платежами.


* – согласно Методике оценки кредитоспособности и платежеспособности заемщика.

Ранее действовавшие редакции: