Наверх
АГЕНТСТВО ПО ИПОТЕЧНОМУ ЖИЛИЩНОМУ КРЕДИТОВАНИЮ

Ипотечные продукты и опции

Продукт «Приобретение готового жилья»

Паспорт ипотечного кредитного продукта «Приобретение готового жилья»

Утвержден приказом от 26.08.2016 № 235-од
дата начала действия – 01.09.2016

Параметр

Описание

Целевая аудитория

Физические лица, кроме участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих

Совместимость

с ипотечными опциями

  1. Опция «Материнский капитал»

  2. Опция «Справка о доходах по форме кредитора»

  3. Опция «Переменная ставка»

  4. Опция «Апартаменты»

Допускается применение одной из опций или одновременное применение двух опций, одна из которых опция «Справка о доходах по форме кредитора».

Цель кредита (займа)

  1. Приобретение квартиры в многоквартирном доме (в том числе жилом доме блокированной застройки) путем заключения договора купли-продажи.

  2. Приобретение объекта недвижимости, находящегося в собственности АО «АИЖК»

Срок кредита (займа)

От 36 до 360 месяцев

Сумма кредита (займа)

Редакция, действующая с 01.09.20161:

  1. Минимальная: 300 000 руб.
  2. Максимальная сумма в зависимости от местонахождения предмета ипотеки не может превышать:
    • 20,00 млн руб. – для г. Москвы, Московской области и г. Санкт-Петербурга;
    • 10,00 млн руб. – для иных субъектов Российской Федерации.

Залоговое обеспечение

Залог приобретаемого объекта недвижимости (с оформлением закладной) — по факту оформления права собственности на приобретаемое жилье

Страховое обеспечение

  1. Личное страхование (оформляется по желанию заемщика).

  2. Имущественное страхование (по факту оформления права собственности заемщика (залогодателя) на приобретаемое жилое помещение)

Коэффициент К/З (кредит/залог)

  1. Не более 80%, за исключением случаев, описанных в пп. 2-3.

  2. Не более 60% — если предмет ипотеки расположен в населенном пункте, отнесенном к 5 группе населенных пунктов3.

  3. Не более 50% — если при определении платежеспособности учитывается доход только от предпринимательской деятельности и/или доход заемщика-собственника бизнеса (полученный от этого бизнеса).

  4. В случае применения совместно с продуктом опции, максимальное значение коэффициента К/З устанавливается условиями опции.

Порядок предоставления кредита (займа)

Ипотечный кредит (заем) предоставляется единовременно

Процентная ставка и порядок погашения кредита (займа)

  1. Значения процентной ставки, вычетов и надбавок, утвержденные АО «АИЖК».

  2. Погашение аннуитетными ежемесячными платежами.

  3. Для опции «Переменная ставка» применяются процентная ставка и порядок погашения, установленные условиями опции.

1 Применение утвержденных сумм допускается на усмотрение кредитора (займодавца) для кредитов (займов), кредитные договоры (договоры займа) по которым заключены в период с 01.09.2016 по 11.09.2016, и является обязательным для кредитов (займов), кредитные договоры (договоры займа) по которым заключены с 12.09.2016. До выдачи ипотечного кредита (займа) необходимо получение положительного заключения АО «АИЖК» о проведенном андеррайтинге заемщика и объекта недвижимости посредством Автоматизированной системы андеррайтинга (АСА) для суммы кредита (займа) в размере:
– более 5 млн рублей для объектов недвижимости, расположенных в г. Москве, Московской области и в г. Санкт-Петербурге;
– более 2 млн рублей для объектов недвижимости, расположенных в иных субъектах Российской Федерации.

3 Согласно Методике оценки кредитоспособности и платежеспособности заемщика.

Ранее действовавшие редакции: